Правила для инвестора: как не упустить выгоду
Покупая земельный участок, коттедж или даже маленький домик в деревне, будущий собственник может ставить перед собой разные цели. Одному необходим дом, в котором он будет жить или отдыхать, а другой планирует сберечь и преумножить свои кровные.
Загородную недвижимость эксперты дружно считают недооцененной. Спрос очень активен и в разы превышает предложение. Насыщение рынка произойдет еще нескоро.
20 и даже 30 % роста в отдельных сегментах совсем не преувеличение.
Но, чтобы не упустить выгоду, надо знать несколько нехитрых вещей:
- Инвестировать следует только в ликвидные объекты, расположенные на престижных направлениях, с коммуникациями и удобными дорогами, и у застройщика с хорошей репутацией.
- Загородные коттеджи и таунхаусы хороши на первичном рынке, особенно на «стадии котлована» — здесь цены на протяжении двух последних лет увеличиваются не менее чем на 20 % в год.
- Инвестиции в земельные участки рискованны, требуют профессионализма, надо хорошо разбираться в трендах земельного рынка. Этот тип вложений для опытных и уверенных в себе инвесторов.
- Большое будущее у дефицитного эконом-сегмента, хотя доходность отдельных объектов сильно различается — от 3 до 28 % — и зависит от ликвидности.
- У девелоперов есть понятие — недооцененное направление. Таким считается сегодня подмосковный Юг. Он богат инфраструктурой (города-спутники), удобными трассами и все большим количеством демократичных предложений. У цен очень выгодный запас роста.
- По инвестиционной привлекательности на первом месте Север — в обозримом будущем он вряд ли уступит свое лидерство.
- Наконец, явный фаворит сегодня — Киевское направление, — безошибочное решение даже для начинающих.
Входной билет обойдется инвестору в 300 тыс. $ — это тот минимум, который принесет гарантированную прибыль.
Реклама на сайте:
продам очистные сооружения для воды по низкой цене |